Estimation théorique
Rue Louis Bleriot,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Bleriot,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 70 | 398 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-30 | 19 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 102 | 565 | 234000€ | 2294€ |
2023-06-28 | 19 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 102 | 565 | 294000€ | 2882€ |
2023-06-19 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 70 | 449 | 157000€ | 2243€ |
2020-08-07 | 14 | RUE JEANNE FAYOLLE | 5 | 108 | 304 | 220000€ | 2037€ |
2020-03-02 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 445 | 172700€ | 2032€ |
2020-09-01 | 194 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 70 | 552 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-08 | 24 | RUE JEANNE FAYOLLE | 4 | 81 | 304 | 205000€ | 2531€ |
2022-07-05 | 26 | RUE JEANNE FAYOLLE | 3 | 62 | 303 | 183850€ | 2965€ |
2021-03-16 | 8 | RUE ALFRED PERLAT | 4 | 108 | 514 | 230000€ | 2130€ |
2021-01-08 | 19 | RUE JEANNE FAYOLLE | 3 | 70 | 302 | 152000€ | 2171€ |
2020-03-13 | 34 | RUE JEANNE FAYOLLE | 3 | 70 | 326 | 166860€ | 2384€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES TAMARIS | 6 | 140 | 486 | 250000€ | 1786€ |
2020-09-09 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 68 | 412 | 126000€ | 1853€ |
2022-09-09 | 168 | RUE GEORGES GUYNEMER | 9 | 260 | 4075 | 1200000€ | 4615€ |
2021-07-06 | 46 | RUE NUNGESSER | 6 | 185 | 1575 | 290000€ | 1568€ |
2021-03-31 | 6 | RUE SAINTE BERNADETTE | 3 | 63 | 107 | 85000€ | 1349€ |
2021-05-31 | 10 | RUE SAINTE BERNADETTE | 3 | 64 | 116 | 119500€ | 1867€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 60 | 209 | 98000€ | 1633€ |
2019-10-21 | 16 | RUE SAINTE BERNADETTE | 3 | 56 | 104 | 78000€ | 1393€ |
2019-11-07 | 19 | RUE SAINTE BERNADETTE | 3 | 58 | 137 | 126000€ | 2172€ |
2021-04-29 | 21 | RUE SAINTE BERNADETTE | 4 | 63 | 130 | 132000€ | 2095€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE LA GALBARDERIE | 5 | 98 | 930 | 291300€ | 2972€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 110 | 501 | 200000€ | 1818€ |
2020-08-28 | 31 | RUE SAINTE BERNADETTE | 5 | 90 | 180 | 167500€ | 1861€ |
2022-06-03 | 6 | RUE JEAN MOULIN DIT MAX | 6 | 108 | 626 | 150000€ | 1389€ |
2022-09-23 | 25 | RUE SAINTE BERNADETTE | 3 | 58 | 139 | 158000€ | 2724€ |
2020-06-18 | 12 | RUE DE L AGEASSE | 7 | 128 | 916 | 169000€ | 1320€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DES JARDINS | 3 | 42 | 269 | 100000€ | 2381€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DES JARDINS | 5 | 90 | 436 | 252500€ | 2806€ |
2020-01-23 | 14 | RUE JEAN MOULIN DIT MAX | 3 | 48 | 286 | 75000€ | 1563€ |
2021-05-17 | 51 | RUE NUNGESSER | 6 | 94 | 610 | 170000€ | 1809€ |
2023-03-15 | 17 | RUE JEAN MOULIN DIT MAX | 4 | 98 | 506 | 249000€ | 2541€ |
2019-10-02 | 40 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 143 | 815 | 358190€ | 2505€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 87 | 532 | 179000€ | 2057€ |
2022-01-28 | 43 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 87 | 728 | 208000€ | 2391€ |
2023-01-06 | 2 | RUE MARIE CURIE | 5 | 102 | 288 | 180000€ | 1765€ |
2023-02-24 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 111 | 540 | 210000€ | 1892€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE L EMOUCHET | 5 | 104 | 1082 | 222000€ | 2135€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DE LA GALBARDERIE | 6 | 128 | 637 | 190000€ | 1484€ |
2020-09-17 | 1 | RUE MARIE CURIE | 4 | 68 | 326 | 150000€ | 2206€ |
2022-07-01 | 1 | RUE MARIE CURIE | 4 | 68 | 326 | 176000€ | 2588€ |
2023-05-11 | 36 | RUE DE MONTMIDI | 8 | 255 | 354 | 270000€ | 1059€ |
2020-11-23 | 3 | RUE MARIE CURIE | 4 | 56 | 347 | 155000€ | 2768€ |
2021-04-02 | 36 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 130 | 231 | 170000€ | 1308€ |
2021-06-30 | 8 | RUE MARIE CURIE | 4 | 58 | 266 | 152000€ | 2621€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DU CHANOINE CHOLLET | 2 | 62 | 303 | 85000€ | 1371€ |
2020-06-30 | 96 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 122 | 1530 | 157947€ | 1295€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DU MAQUIS | 5 | 64 | 334 | 189000€ | 2953€ |
2020-07-03 | 7 | RUE MARIE CURIE | 4 | 120 | 317 | 165000€ | 1375€ |
2022-01-20 | 26 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 104 | 295 | 144500€ | 1389€ |
2021-11-17 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 75 | 325 | 185000€ | 2467€ |
2022-10-03 | 39 | RUE DES RESISTANTS | 7 | 121 | 519 | 322000€ | 2661€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DU MAQUIS | 3 | 70 | 426 | 116500€ | 1664€ |
2020-07-23 | 130 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 211 | 500 | 400000€ | 1896€ |
2020-08-11 | 9 | RUE LOUISE LAVIGNE | 4 | 93 | 395 | 219000€ | 2355€ |
2021-07-12 | 76 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 41 | 330 | 172000€ | 4195€ |
2021-12-15 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 430 | 165000€ | 1813€ |
2022-09-16 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 78 | 687 | 224000€ | 2872€ |
2021-09-20 | 2 | RUE RENE COINDE | 3 | 71 | 477 | 132000€ | 1859€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 101 | 539 | 219950€ | 2178€ |
2020-07-27 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 135 | 548 | 315000€ | 2333€ |
2021-06-11 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 102 | 517 | 197500€ | 1936€ |
2019-10-09 | 9 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 66 | 474 | 150000€ | 2273€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 81 | 534 | 140000€ | 1728€ |
2021-05-20 | 144 | RTE DE LA CASSETTE | 7 | 160 | 1302 | 310000€ | 1938€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DES RESISTANTS | 2 | 67 | 156 | 125000€ | 1866€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DES CEDRES | 4 | 121 | 560 | 350000€ | 2893€ |
2023-01-19 | 30 | RUE DES CEDRES | 4 | 121 | 560 | 390000€ | 3223€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 115 | 880 | 142000€ | 1235€ |
2022-06-27 | 22 | RUE ETIENNE BERTON | 5 | 155 | 364 | 275000€ | 1774€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 91 | 416 | 173000€ | 1901€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 64 | 715 | 220000€ | 3438€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 451 | 236400€ | 2627€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 138 | 571 | 265000€ | 1920€ |
2020-06-24 | 112 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 75 | 262 | 145000€ | 1933€ |
2021-10-06 | 23 | RUE LADMIRAULT | 6 | 149 | 645 | 423000€ | 2839€ |
2022-03-30 | 14 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 359 | 220380€ | 2563€ |
2023-03-22 | 39 | RUE LADMIRAULT | 3 | 89 | 620 | 180000€ | 2022€ |
2020-08-26 | 80 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 167 | 1000 | 330000€ | 1976€ |
2023-01-31 | 79 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 66 | 448 | 180000€ | 2727€ |
2022-08-02 | 86 | RTE DE LA CASSETTE | 5 | 92 | 302 | 239500€ | 2603€ |
2021-06-16 | 84 | RTE DE LA CASSETTE | 5 | 92 | 297 | 171400€ | 1863€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 57 | 279 | 95000€ | 1667€ |
2021-09-29 | 11 | RUE LADMIRAULT | 3 | 56 | 538 | 130000€ | 2321€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 394 | 196750€ | 2315€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 600 | 256300€ | 2848€ |
2020-12-28 | 55 | RTE DE LA CASSETTE | 3 | 86 | 173 | 102600€ | 1193€ |
2021-08-02 | 53 | RTE DE LA CASSETTE | 4 | 87 | 316 | 176000€ | 2023€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 94 | 88 | 178000€ | 1894€ |
2023-04-24 | 23 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 63 | 188 | 150000€ | 2381€ |
2021-11-09 | 51 | RTE DE LA CASSETTE | 4 | 130 | 196 | 214600€ | 1651€ |
2019-10-23 | 73 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 70 | 135 | 163000€ | 2329€ |
2022-10-05 | 17 | RUE LADMIRAULT | 4 | 71 | 674 | 220000€ | 3099€ |
2020-08-28 | 30 | RUE LADMIRAULT | 4 | 90 | 542 | 206000€ | 2289€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 96 | 398 | 233500€ | 2432€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 146 | 739 | 283000€ | 1938€ |
2020-07-17 | 69 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 129 | 99 | 245000€ | 1899€ |
2021-07-19 | 22 | RUE LADMIRAULT | 6 | 152 | 498 | 307500€ | 2023€ |
2021-09-06 | 42 | RUE LADMIRAULT | 3 | 59 | 597 | 198000€ | 3356€ |
2023-04-13 | 42 | RUE LADMIRAULT | 5 | 119 | 597 | 415000€ | 3487€ |
2019-12-23 | 195 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 59 | 398 | 78000€ | 1322€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES CEDRES | 6 | 144 | 936 | 180000€ | 1250€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 82 | 239 | 178150€ | 2173€ |
2022-10-12 | 40 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 60 | 355 | 200000€ | 3333€ |
2022-05-09 | 9011 | RUE RENE COINDE | 6 | 90 | 693 | 285000€ | 3167€ |
2022-07-06 | 55 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 282 | 150000€ | 1923€ |
2021-08-02 | 9 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 68 | 388 | 165000€ | 2426€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 38 | 348 | 134000€ | 3526€ |
2022-07-12 | 69 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 85 | 393 | 215000€ | 2529€ |
2023-03-28 | 82 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 65 | 200 | 75000€ | 1154€ |
2021-08-24 | 58 | RUE DES MONTGORGES | 5 | 104 | 800 | 258000€ | 2481€ |
2021-12-21 | 45 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 340 | 152500€ | 1794€ |
2021-05-05 | 9 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 63 | 169 | 140000€ | 2222€ |
2022-04-14 | 189 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 0 | 187000€ | 2125€ |
2020-09-28 | 189 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 104 | 0 | 165000€ | 1587€ |
2020-01-28 | 15 | RUE NUNGESSER | 3 | 84 | 559 | 146000€ | 1738€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 63 | 134 | 137000€ | 2175€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES ALISIERS | 5 | 110 | 459 | 225000€ | 2045€ |
2021-10-14 | 20 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 89 | 334 | 210000€ | 2360€ |
2020-07-31 | 63 | RUE DES MONTGORGES | 5 | 119 | 460 | 353000€ | 2966€ |
2020-05-20 | 76 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 238 | 162000€ | 1800€ |
2020-12-10 | 36 | RTE DE LA CASSETTE | 4 | 101 | 184 | 224000€ | 2218€ |
2019-11-12 | 59 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 125 | 587 | 286000€ | 2288€ |
2021-10-14 | 59 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 125 | 587 | 320000€ | 2560€ |
2020-04-24 | 33 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 124 | 695 | 232000€ | 1871€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DES COTEAUX DE BEL AIR | 4 | 74 | 584 | 167500€ | 2264€ |
2021-06-15 | 68 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 100 | 239 | 185000€ | 1850€ |
2022-10-11 | 20 | RUE DES HAUTS MONTGORGES | 4 | 105 | 700 | 270000€ | 2571€ |
2022-10-04 | 23 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 80 | 468 | 352500€ | 4406€ |
2021-08-18 | 13 | CITE MALECOTE | 4 | 72 | 601 | 190000€ | 2639€ |
2021-03-12 | 14 | CITE MALECOTE | 3 | 69 | 416 | 115855€ | 1679€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES COTEAUX DE BEL AIR | 7 | 175 | 1112 | 240400€ | 1374€ |
2020-01-31 | 51 | RUE DES MONTGORGES | 6 | 91 | 476 | 135000€ | 1484€ |
2019-10-31 | 92 | RUE DE LA CHANTERIE | 7 | 158 | 525 | 287000€ | 1816€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DES HAUTS MONTGORGES | 7 | 130 | 787 | 180000€ | 1385€ |
2021-11-02 | 20 | CHE DU PETIT ETANG | 4 | 75 | 823 | 271000€ | 3613€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 536 | 148000€ | 1762€ |
2020-05-20 | 19 | CITE MALECOTE | 4 | 73 | 557 | 272500€ | 3733€ |
2022-03-21 | 19 | CITE MALECOTE | 4 | 73 | 557 | 317000€ | 4342€ |
2022-03-11 | 20 | CHE DU PETIT ETANG | 3 | 55 | 542 | 143200€ | 2604€ |
2020-12-22 | 5374 | LE BOURG OUEST | 1 | 79 | 55 | 70000€ | 886€ |
2021-02-03 | 5374 | LE BOURG OUEST | 1 | 79 | 55 | 85000€ | 1076€ |
2020-02-28 | 40 | RUE GEORGES GUYNEMER | 9 | 187 | 521 | 380000€ | 2032€ |
2022-01-13 | 6 | RUE TURQUAND | 3 | 50 | 100 | 169740€ | 3395€ |
2023-01-10 | 7 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 86 | 177 | 138500€ | 1610€ |
2021-06-11 | 76 | RUE DE LA CHANTERIE | 6 | 202 | 576 | 300000€ | 1485€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DENIZOT | 4 | 94 | 701 | 305000€ | 3245€ |
2021-03-29 | 69 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 1000 | 37000€ | 336€ |
2020-02-10 | 29 | RTE DE LA CASSETTE | 3 | 70 | 522 | 140000€ | 2000€ |